Conservación

DEFINICIÓN DE “CONSERVACIÓN“

La Ley General de Asentamientos Humanos en su Artículo 2 Fracción V la define como:

"Conservación: la acción tendente a mantener el equilibrio ecológico y preservar el buen estado de la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios urbanos de los centros de población, incluyendo sus valores históricos y culturales."


JURIDICOPEDIA TE EXPLICA “CONSERVACIÓN“

El concepto jurídico de "conservación" se refiere a la acción destinada a mantener el equilibrio ecológico y preservar el buen estado de la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios urbanos de los centros de población, así como de sus valores históricos y culturales.

En el contexto legal y ambiental, la conservación implica una serie de medidas y políticas orientadas a proteger y mantener los recursos naturales, así como los elementos urbanos y culturales que contribuyen al bienestar de la sociedad y al desarrollo sostenible. Estas medidas pueden incluir la preservación de áreas naturales, la restauración de ecosistemas degradados, la gestión adecuada de los recursos hídricos y forestales, entre otras acciones.

Además, la conservación también se refiere al mantenimiento y cuidado de la infraestructura y servicios urbanos en los centros de población, con el objetivo de garantizar la calidad de vida de los habitantes y el buen funcionamiento de las ciudades. Esto implica la adecuada gestión de los sistemas de transporte, agua potable, saneamiento, energía, vivienda, espacios públicos y otros servicios básicos.

En resumen, la conservación, desde una perspectiva jurídica, abarca todas las acciones destinadas a proteger y mantener tanto los recursos naturales como los elementos urbanos y culturales que son fundamentales para el desarrollo sostenible y el bienestar de las generaciones presentes y futuras.

Consentimiento Expreso o Tácito

DEFINICIÓN DE “CONSENTIMIENTO EXPRESO O TÁCITO“

El Código Civil para el Distrito Federal en su Artículo 1803 lo define como:

"El consentimiento puede ser expreso o tácito. Es expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequívocos."


JURIDICOPEDIA TE EXPLICA “CONSENTIMIENTO EXPRESO O TÁCITO“

El concepto jurídico de "consentimiento" se refiere a la manifestación de la voluntad de una persona para aceptar o aprobar un acto o contrato. Este consentimiento puede ser expreso o tácito.

Consentimiento expreso: Se da cuando la voluntad de una persona se manifiesta de manera clara y directa, ya sea verbalmente, por escrito o mediante signos inequívocos. Por ejemplo, al firmar un contrato, expresar verbalmente el acuerdo o hacerlo por medio de gestos o señales claramente comprensibles.

Consentimiento tácito: Se produce cuando la voluntad de una persona se infiere o se deduce de sus actos o circunstancias, aunque no se haya expresado de manera directa. En otras palabras, el consentimiento se presume a partir de la conducta de la persona y del contexto en el que se encuentra. Por ejemplo, si una persona acude a un restaurante, se sienta en una mesa, examina el menú y realiza un pedido, se presume que está consintiendo en comprar y consumir los alimentos ofrecidos.

En ambos casos, el consentimiento es fundamental en el ámbito jurídico, ya que constituye uno de los elementos esenciales para la validez de los contratos y otros actos jurídicos. Sin el consentimiento válido de las partes involucradas, un contrato puede ser considerado nulo o anulable. Por lo tanto, es importante que el consentimiento sea libre, voluntario, informado y otorgado por personas con capacidad legal para hacerlo.

Consejo de Vigilancia del Ejido

DEFINICIÓN DE “CONSEJO DE VIGILANCIA DEL EJIDO“

La Ley Agraria en su Artículo 35 lo define como:

"El consejo de vigilancia estará constituido por un Presidente y dos Secretarios, propietarios y sus respectivos suplentes y operará conforme a sus facultades y de acuerdo con el reglamento interno; si éste nada dispone, se entenderá que sus integrantes funcionarán conjuntamente."


JURIDICOPEDIA TE EXPLICA “CONSEJO DE VIGILANCIA DEL EJIDO“

El ejido es una forma de propiedad comunal de la tierra en México, donde la tierra es propiedad del pueblo y se asigna a los individuos para su uso y disfrute.

El Consejo de Vigilancia es un órgano dentro de la estructura organizativa del ejido, encargado de supervisar y controlar diversas actividades relacionadas con la administración y el funcionamiento del ejido. Entre las responsabilidades del Consejo de Vigilancia se encuentra garantizar el cumplimiento de las disposiciones legales y estatutarias del ejido, así como proteger los intereses de sus miembros y velar por el correcto uso de los recursos ejidales.

En el contexto del concepto proporcionado, se establece que el Consejo de Vigilancia estará compuesto por un Presidente, dos Secretarios propietarios y sus respectivos suplentes. Estos miembros operarán de acuerdo con las facultades que les otorgue el reglamento interno del ejido. En ausencia de disposiciones específicas en el reglamento, se entenderá que los integrantes del Consejo de Vigilancia trabajarán en conjunto para cumplir con sus funciones y responsabilidades.

Conjunto Condominal

DEFINICIÓN DE “CONJUNTO CONDOMINAL“

La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal en su Artículo 7 lo define como:

"Se entiende por conjunto condominal toda aquella agrupación de dos o más condominios construidos en un solo predio, siempre que cada uno de dichos condominios conserve para sí áreas de uso exclusivo, y a su vez existan áreas de uso común para todos los condominios que integran el conjunto de referencia."


JURIDICOPEDIA TE EXPLICA “CONJUNTO CONDOMINAL“

El concepto jurídico de "conjunto condominal" se refiere a una agrupación de dos o más condominios que se encuentran ubicados en un mismo predio o terreno. Cada uno de estos condominios, a pesar de estar en un mismo terreno, conserva áreas de uso exclusivo para sus propietarios o residentes.

Es importante destacar que en un conjunto condominal, además de las áreas de uso exclusivo de cada condominio, también existen áreas de uso común que son compartidas por todos los condominios que conforman el conjunto. Estas áreas comunes pueden incluir espacios como jardines, áreas recreativas, estacionamientos, pasillos, entre otros.

En resumen, un conjunto condominal es una forma de organización que permite la convivencia de múltiples unidades habitacionales (condominios) en un mismo terreno, asegurando tanto áreas de uso exclusivo como áreas de uso común para el beneficio de todos los propietarios o residentes del conjunto.

Condominio Vertical

DEFINICIÓN DE “CONDOMINIO VERTICAL“

La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal en su Artículo 5 Fracción A lo define como:

"Condominio vertical.- Se establece en aquel inmueble edificado en varios niveles en un terreno común, con unidades de propiedad exclusiva y derechos de copropiedad sobre el suelo y demás elementos y partes comunes del inmueble para su uso y disfrute."


JURIDICOPEDIA TE EXPLICA “CONDOMINIO VERTICAL“

El concepto jurídico de "condominio vertical" se refiere a una forma de propiedad en la cual un inmueble está construido en varios niveles, usualmente en forma de edificio, sobre un terreno común. En este tipo de condominio, cada unidad del inmueble (por ejemplo, un apartamento o una oficina) es de propiedad exclusiva de un individuo o una entidad, mientras que el suelo y otros elementos del edificio, como los pasillos, escaleras, áreas de recreación, entre otros, son de propiedad común y compartida por todos los propietarios.

En un condominio vertical, cada propietario tiene derechos de copropiedad sobre las áreas comunes del edificio, lo que significa que todos los propietarios tienen el derecho de uso y disfrute de estas áreas, así como la responsabilidad de contribuir a su mantenimiento y conservación.

En resumen, el condominio vertical es una forma de propiedad en la que cada propietario tiene una unidad de propiedad exclusiva dentro de un edificio construido en varios niveles, y al mismo tiempo comparten la propiedad y responsabilidad sobre las áreas comunes del edificio.

Condominio Mixto

DEFINICIÓN DE “CONDOMINIO MIXTO“

La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Disttrito Federal en su Artículo 5 Fracción C lo define como:

"Condominio mixto.- Es aquel formado por condominios verticales y horizontales, que pueden estar constituidos en grupos de unidades de propiedad exclusiva como: edificios, cuerpos, torres, manzanas, secciones o zonas."


JURIDICOPEDIA TE EXPLICA “CONDOMINIO MIXTO“

El concepto jurídico de "condominio mixto" se refiere a una modalidad de propiedad en la cual se combinan condominios verticales y horizontales en un mismo desarrollo inmobiliario. En este tipo de condominio, pueden existir diferentes tipos de unidades de propiedad exclusiva, como edificios, cuerpos, torres, manzanas, secciones o zonas, que conforman conjuntos habitacionales o comerciales.

En un condominio mixto, las unidades de propiedad exclusiva pueden estar dispuestas tanto en estructuras verticales (edificios de varios pisos) como horizontales (casas o conjuntos de casas). Cada propietario tiene derechos exclusivos sobre su unidad individual, ya sea un apartamento en un edificio o una casa en un conjunto horizontal, así como también comparten la propiedad de áreas comunes y servicios en todo el condominio.

Este tipo de condominio puede ofrecer una variedad de opciones de vivienda o comerciales, adaptándose a las necesidades y preferencias de los propietarios, y permitiendo una convivencia armónica entre diferentes tipos de unidades de propiedad exclusiva en un mismo desarrollo.

Condominio Horizontal

DEFINICIÓN DE “CONDOMINIO HORIZONTAL“

La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal en su Artículo 5 Fracción B lo define como:

"Condominio horizontal.- Se constituye en inmuebles con construcción horizontal donde el condómino tiene derecho de uso exclusivo de parte de un terreno y es propietario de la edificación establecida en el mismo, pudiendo compartir o no su estructura y medianería, siendo titular de un derecho de copropiedad para el uso y disfrute de las áreas del terreno, construcciones e instalaciones destinadas al uso común."


JURIDICOPEDIA TE EXPLICA “CONDOMINIO HORIZONTAL“

El concepto jurídico de "condominio horizontal" se refiere a una forma de propiedad en la que un terreno común es dividido en parcelas, cada una de las cuales tiene una construcción independiente, como una casa, un departamento o una villa. Cada propietario tiene derecho exclusivo sobre su unidad individual y también comparte la propiedad de las áreas comunes del terreno y las instalaciones compartidas, como jardines, calles, áreas recreativas, estacionamientos, entre otros.

En un condominio horizontal, cada propietario es responsable de mantener su unidad y puede hacer modificaciones en su propiedad de acuerdo con las regulaciones establecidas por el condominio y las leyes aplicables. Además, los propietarios tienen la obligación de contribuir financieramente para el mantenimiento y la administración de las áreas comunes, a través del pago de cuotas de mantenimiento o gastos comunes.

Este tipo de condominio es comúnmente utilizado en desarrollos residenciales donde se construyen casas adosadas o en conjuntos de departamentos, ofreciendo a los propietarios la oportunidad de vivir en un entorno comunitario con áreas compartidas, pero manteniendo la independencia y privacidad de sus unidades individuales.